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开发商爆破有何规定
开发商爆破有何规定
2022-12-23T12:12:44+00:00
建设工程安全生产管理条例行政法规库中国政府网
2003年11月12日 第六十八条 本条例规定的行政处罚，由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。 违反消防安全管理规定的行为，由公安消防机构依法处罚。 有关法律、行政法规对建设工程安全生产违法行为的行政处罚决定机关另有规定的，从其规定。2021年2月23日 2基于《民法典》规定，针对开发商常见恶意违约行为的维权分析 （1）一房二卖 根据其他购房者即第三方是否善意，将一房二卖分为两种情形： 第三方知晓购房 开发商恶意欺诈“退一赔一”司法解释删除，购房者该如何保护
城市房地产开发经营管理条例20191 增刊国务院公报中国
1998年7月20日 条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 2021年6月11日 条 为了加强对民用爆炸物品的安全管理，预防爆炸事故发生，保障公民生命、财产安全和公共安全，制定本条例。 第二条 民用爆炸物品的生产、销售、购买、 民用爆炸物品安全管理条例
最高法：开发商恶意违约、欺诈，“退一赔一”不再支持！（附
2021年2月7日 上述条款明确规定了商品房买卖合同中，开发商恶意违约和欺诈，致使购房业主无法取得房屋的5种情况可以适用惩罚性赔偿原则。 在 这5种情况下，购房业主除了 2022年1月11日 从上述规定我们不难看出，商品房买卖中的欺诈是否应适用《消法》的“退一赔三”规则，应重点考虑三个因素：1 该权益是否受《消法》保护；2行为人是否存在 《民法典》背景下，商品房消费者遭遇开发商销售欺诈时应
全款购买房屋后，发现房屋登记在开发商名下并被查封，应该
2020年8月17日 之后，我们一直找开发商要求办理房产证，但开发商一直以各种理由推脱。2014年3月，我听一个小区的邻居跟我说了一个爆炸性的新闻，“开发商因欠建筑商的钱 2021年11月1日 现实中，若碰上开发虚假宣传欺诈购房者，在维权时应当注意以下几点： 除了购房合同外，买房时开发商制作的宣传册、样板房的照片、销售人员对房产情况作 面对开发商的虚假宣传以及违规交房，应当如何维权？ 知乎
业主购房后，因开发商欠款被法院查封案件纠纷处理思路 知乎
2019年8月27日 签订买卖合同后房屋被查封案件纠纷处理思路 根据《城市房地产管理办法》及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，被法院查封的房屋不能 2021年9月10日 记者调查发现，不少小区业主反映因家中漏雨向小区物业及开发商要求修理时，却被告知房子已过5年保修期，开发商不再承担修理义务。 但业主们则认为，虽然 房屋年年修年年漏 开发商：保修期已过，不给修！ cctv
最高法：开发商恶意违约、欺诈，“退一赔一”不再支持！（附
2021年2月7日 上述条款明确规定了商品房买卖合同中，开发商恶意违约和欺诈，致使购房业主无法取得房屋的5种情况可以适用惩罚性赔偿原则。 在 这5种情况下，购房业主除了可以请求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也就是我们通常所说的 2021年7月13日 很多开发商跑路是因为后期资金链链断了，导致后期的建设无法在正常开展下去，在万般无奈之下才会选择跑路的。 二、开发商跑路了找谁要钱? 1、购房者原则上应与工商行政管理部门取得联系，核实开发 买楼，但开发商跑路了，这种情况该怎么办？ 知乎
开发商破产后,未取得房产证但已实际占有房屋的购房者,是否
2020年5月26日 本案的争议焦点是，购房者作为债权人取得房屋占有，但未办理房屋所有权转移登记，在作为债务人的开发商破产时，购房者是否对该房屋享有取回权？ 本案三级法院均认为，徐飞燕并未就涉案房屋办理房屋所有权移转登记并取得房屋所有权证或不动产权属 2018年12月26日 1阶段性连带保证合同的性质 在商品房预售买卖交易中，开发商希望早日回收资金减轻压力，但买受人并未取得不动产登记证，无法办理以银行为抵押权人的抵押权证，银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。 开发商为了促成交易，解决银行在放款日至取 开发商阶段性连带保证责任的认定中国法院网
房屋年年修年年漏 开发商：保修期已过，不给修！ cctv
2021年9月10日 记者调查发现，不少小区业主反映因家中漏雨向小区物业及开发商要求修理时，却被告知房子已过5年保修期，开发商不再承担修理义务。 但业主们则认为，虽然自己入住超过了5年，但其间房子就开始漏雨，年年修年年漏，既然是老问题，物业和开发商当然应 2021年9月16日 开发商的阶段性担保在银行抵押权尚未设立时的一种替代性担保措施，而非与抵押担保同时存在的重复担保行为”（ 引自 (2019)鄂0192民初5884号民事判决书）。 故虽然合同约定的担保期间届满的条 《民法典》及其司法解释对开发商“阶段性担保”责任
普通人起诉开发商胜算高么？ 知乎
2021年3月9日 购房人有相当多机会解除合同：比较恶劣的有，主体结构质量不合格，估计没人敢住，还有规定了不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿的，比方说签订购房合同后开发商又将房屋进行抵押或出售，故意隐瞒房屋没有取得预售证或已经抵押或出售给第三人或房屋为 2021年1月7日 【41】 那么在承包商与开发商达成“以房抵工程款”共识、办理抵押登记时，作为抵押财产的房屋很有可能是已经被抵押的房屋。 在审判实践中 ， 法院一般认为 讼争抵押财产在先主债权未受清偿 前 ，根据物权法的规定，拍卖、变卖讼争抵押财产所得的价款应首先用于清偿 先主的债权 ，若有余额 《中华人民共和国民法典》担保责任条款变化对“以房抵债”的
买房，但开发商没有按时交房，这种情况该如何维权？ 知乎
2021年4月26日 民法典第563条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 也就是说，开发商售卖的房子，如果变成了烂尾楼，便是迟延履行债务，只要因为开发商的延迟履行债务行为，使业主取得房产的合同目的无法 2020年8月20日 随后他惊讶地发现，楼盘200米外，有一片50亩的墓地。 《法治日报》记者梳理发现，目前有关“墓景房”买卖纠纷已在全国多地上演，但诉至法院的结果，往往都是购房者败诉。 败诉的主要原因之一，就是因为墓地不在红线范围内，开发商不需要告知购房者 多地现“墓景房”纠纷：开发商称无告知义务，业主多以败诉
买楼，但开发商跑路了，这种情况该怎么办？ 知乎
2021年7月13日 很多开发商跑路是因为后期资金链链断了，导致后期的建设无法在正常开展下去，在万般无奈之下才会选择跑路的。 二、开发商跑路了找谁要钱? 1、购房者原则上应与工商行政管理部门取得联系，核实开发 2020年5月26日 本案的争议焦点是，购房者作为债权人取得房屋占有，但未办理房屋所有权转移登记，在作为债务人的开发商破产时，购房者是否对该房屋享有取回权？ 本案三级法院均认为，徐飞燕并未就涉案房屋办理房屋所有权移转登记并取得房屋所有权证或不动产权属 开发商破产后,未取得房产证但已实际占有房屋的购房者,是否
最高法审委会：因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同
2021年6月28日 编者按 实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与贷款银行签订的《借款合同》、《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。2018年12月26日 1阶段性连带保证合同的性质 在商品房预售买卖交易中，开发商希望早日回收资金减轻压力，但买受人并未取得不动产登记证，无法办理以银行为抵押权人的抵押权证，银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。 开发商为了促成交易，解决银行在放款日至取 开发商阶段性连带保证责任的认定中国法院网
房屋年年修年年漏 开发商：保修期已过，不给修！ cctv
2021年9月10日 记者调查发现，不少小区业主反映因家中漏雨向小区物业及开发商要求修理时，却被告知房子已过5年保修期，开发商不再承担修理义务。 但业主们则认为，虽然自己入住超过了5年，但其间房子就开始漏雨，年年修年年漏，既然是老问题，物业和开发商当然应 2021年3月9日 购房人有相当多机会解除合同：比较恶劣的有，主体结构质量不合格，估计没人敢住，还有规定了不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿的，比方说签订购房合同后开发商又将房屋进行抵押或出售，故意隐瞒房屋没有取得预售证或已经抵押或出售给第三人或房屋为 普通人起诉开发商胜算高么？ 知乎
开发商在银行按揭贷款中的法律风险及防范中国法院网
2005年9月23日 开发商在承担保证责任期间，与购房人的《商品房买卖合同》可能因各种原因而解除，有开发商主动解除，亦有购房人主动解除，而对于合同解除后购房款的处理却存在问题，是返还购房人还是返还银行。毕竟购房人支付的只是首付款，其它款项都是银行的借款。2021年4月26日 民法典第563条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 也就是说，开发商售卖的房子，如果变成了烂尾楼，便是迟延履行债务，只要因为开发商的延迟履行债务行为，使业主取得房产的合同目的无法 买房，但开发商没有按时交房，这种情况该如何维权？ 知乎
多地现“墓景房”纠纷：开发商称无告知义务，业主多以败诉
2020年8月20日 随后他惊讶地发现，楼盘200米外，有一片50亩的墓地。 《法治日报》记者梳理发现，目前有关“墓景房”买卖纠纷已在全国多地上演，但诉至法院的结果，往往都是购房者败诉。 败诉的主要原因之一，就是因为墓地不在红线范围内，开发商不需要告知购房者 2019年3月2日 2《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。 购房者有权索要。 三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》： 备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于 三证一书一表是否为商品房交房的必要条件，开发商不能提供